Apr 24, 2026
Flachdach-Projekte scheitern nicht auf der
Baustelle.
Sie scheitern in den ersten Entscheidungen.
Direkt von der Swissbau 2026 spreche ich mit Christian Sahli von Soprema über die grössten Hebel – und die teuersten Fehler – bei Flachdachabdichtungen.
Die Realität aus der Praxis:
👉 Ein falsches Abdichtungssystem in Phase 1 zieht das
ganze Projekt runter
👉 Systemwechsel während der Planung = Chaos in Details,
Kostenexplosion vorprogrammiert
👉 Copy-Paste Ausschreibungen sind immer noch Standard – und
brandgefährlich
👉 Komplexe Details wie Gefälle, Einläufe oder Solaranlagen werden
massiv unterschätzt
Was viele nicht sehen:
Ein einziger Klick im Leistungsverzeichnis (z. B. Verbund vs.
vollflächig aufgeschweisst) verändert Kosten, Ausführung und Risiko
komplett.
Und genau hier setzt diese Folge an.
Wir gehen die Soprema-Phasen durch – angelehnt an die SIA-Phasen – und zeigen dir, wo du als Architekt, Bauleiter oder Investor wirklich Kontrolle über Kosten, Qualität und Termine bekommst.
🔑 Die echten Hebel im Projekt
1. Phase 1 – Systemdefinition
Die wichtigste Entscheidung im ganzen Projekt
→ Bitumen oder Kunststoff? Danach richtet sich alles
2. Phase 2 – Ausführungsplanung
Hier entscheidet sich, ob dein Dach funktioniert
→ Gefälle, Einläufe, PV, Absturzsicherung = hochkomplex
3. Phase 3 – Ausschreibung
Der grösste versteckte Kostentreiber
→ Jeder fehlende Zuschlag wird später teuer
4. Phase 4 – Baubegleitung
Konflikte entstehen im Detail
→ Norm vs. Realität auf der Baustelle
5. Phase 5 – Betrieb
Transparenz statt Blindflug
→ Drohnen, 3D-Modelle, Thermografie
6. Phase 6 – Kreislauffähigkeit
Kein Trend mehr, sondern neue Anforderung
→ Wer heute nicht plant, zahlt morgen doppelt
Christian
Sali - Planer und Bauherrenberater - Soprema
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/christian-sahli/
Website: https://www.soprema.ch